Home 新聞 如何將車庫轉換為功能性居住空間
新聞

如何將車庫轉換為功能性居住空間

搬家後你的新家有個車庫嗎?我們大多數人都希望可以在家中增加一些平方英尺。無論是需要額外的臥室,辦公室還是公婆套房,在不進行大量(且昂貴的)擴建的情況下在家庭中找到更多空間都是一件棘手的事情,但並非不可能。實際上,這可能只是重新利用現有空間的問題。恰當的例子:選擇將車庫改造成比有蓋停車位更具功能性的東西。

當然,車庫不僅可以使汽車免遭雨雪侵襲,還具有很多用途。但是,如果您確實需要空間,而又沒有預算,時間或不想進行大型家庭裝修的願望,那麼選擇將車庫轉換成所需的其他房間可能是個不錯的選擇。在下面,我們將介紹如何確定改建車庫是否對您來說是一個不錯的選擇,以及為使改建正確而需要遵循的必要步驟。

您應該轉換車庫嗎?

像大多數房地產和房屋所有權一樣,是否應該改裝車庫是一項需要仔細分析成本效益分析的工作。轉換車庫的平均成本為$一二七六一,根據HomeAdvisor。雖然它肯定不便宜,但它是一種成本效益更高的替代方案,可以為您的房屋增加全新的結構性附加件,其平均成本要高得多,達到$ 44,838。(當然,如果您要改造車庫以創建包含更多組件(例如,額外的廚房或浴室)的起居空間,那麼成本將會更高。)

至於是否值得,這取決於一些不同的事情。在確定成本是否值得結果時,以下問題是一個很好的起點:

  • 你是否需要額外的空間或將它僅僅是一個獎金?
  • 它會如何影響您的轉售價值?新空間的實用性會超過沒有車庫的弊端嗎?
  • 根據您附近的補償,您是否可以合理地獲得可觀的投資回報?
  • 您是否能夠支付財產改良帶來的更高的財產稅?
  • 您還有其他選擇來停車和存放通常存放在車庫中的物品嗎?

如果絕對需要額外的空間,那麼在決定是否值得時,這首先要重要。只要轉換正確完成(稍後再介紹),您就可以期望至少獲得一定的回報,即使這還不足以償還全部費用。

如果不是必須的?考慮一下列表中的其他問題,以了解成本效益分析如何發揮作用。與本地房地產經紀人交談也是一個好主意,他們可以幫助您指導正確的方向。如果您擔心轉售,請考慮盡可能保持現有空間的結構完整性,以便您或將來的所有者可以根據需要輕鬆地將其轉換回車庫。

如何轉換車庫

如果您考慮了需求並查看了數字後決定改裝車庫是個好主意,那麼接下來的步驟將集中在完成工作上。從這裡開始。

  1. 尋找承包商
    除非您有自己做這項工作的技能,否則在改裝車庫時將需要與承包商合作。我們建議您首先執行此步驟,因為好的承包商將是您待辦事項清單上所有其他事情的寶貴資源。承包商將讓您確切知道空間中的可能和不可能,並能夠涵蓋您可能未曾想到的其他事項,例如您可能需要在何處添加承重牆以及需要什麼為了使空間得到適當的絕緣。就像您對任何翻新項目所做的那樣,至少要從三個不同的承包商那裡獲取報價和投入。這樣一來,您可以確定在需要進行轉換的範圍內,多個專家都在同一頁面上-並且還可以確保獲得最佳交易。
  2. 制定計劃
    現在,您將要確切定義空間的含義。這不是諸如牆壁顏色和地板之類的東西,您將在稍後進行介紹,而是將這些類型的空間轉變為完全不同的空間的一般結構特徵。您要把車庫門變成牆壁的空間嗎?您要添加窗口嗎?你要加一個壁櫥嗎?與承包商合作解決結構細節,並考慮與建築師和/或設計師合作,以確保可以從修改後的空間中獲得所需的東西。
  3. 處理許可
    車庫不是“有條件的”居住空間,這意味著它們與您的房屋其他部分沒有相同的電氣,管道,暖氣和空調組件。要將車庫轉換為功能性的居住空間,則需要在其中添加這些組件。為此,您需要獲得許可。幾乎所有結構翻新都需要許可證,並且在您擊中第一錘之前必不可少的。您的城鎮是設置許可證標準並提供許可證的城鎮。根據您的住所和計劃進行的轉換過程的範圍,此過程可能需要花費幾周到一整年的時間。請聯繫您當地的建築和規劃部門,以了解您在轉換方面可能受到的限制,獲得許可需要做什麼以及流程將是什麼樣子。他們還可以告訴您(如果有的話)您需要做些什麼,以便將空間升級為代碼,以便它可以充當家中合法居住空間的功能。
  4. 開始工作
    獲得許可證後,您就可以最終開始施工。與許可過程類似,這部分工作在完成時間上有很大差異。但是重要的是,您切勿在車庫改建中偷工減料,因為這樣做可能會導致不安全和不舒適的居住環境,並最終浪費大量時間和金錢。如果您已僱用承包商進行轉換,請定期簽入以監督進度。是否想在裝修上省錢?讓承包商處理轉換的所有結構部分,然後捲起袖子,然後自己動手做其他事情,例如粉刷牆壁,安裝地毯或硬木以及在固定裝置中佈線。勞動力是車庫改建中最昂貴的部分之一,因此,您自己可以做的任何事情都會對您的底線有很大幫助。

Author

香港搬家公司介紹


如果您喜歡我們的資訊
有廣告合作的想法與需求, 歡迎與我們聯繫!

我們的 email 是
support@ainfomedia.com