租金當然有其應有的優勢。首先，租戶不必擔心對房屋進行必要的房屋裝修。他們也不負責為租金支付昂貴的財產稅。此外，租戶可以選擇在租期屆滿時上門搬家，這給了他們搬遷時足夠的靈活性。但是，承租人在租房時確實需要牢記許多義務和責任。這是所有租戶搬遷到租賃物業時必須做的10件事。
租房必做的十件事
- 在搬家之前先研究一下鄰居
當然，租金不是永久的情況。但是，您是否真的想陷在城鎮的一小部分-甚至幾個月？承諾出租之前，請確保對周圍環境進行徹底研究，以確保它是一個安全便捷的居住地。除了犯罪率，我們建議您考慮當地的便利設施，例如餐館，雜貨店，加油站，公共交通選擇，停車規則，便利的商店和體育館。這些選項是否符合您的需求？設施在附近嗎？要了解有關某個地區的更多信息， - 仔細閱讀租賃條款
簽署租約之前，請確保您首先閱讀該文件。讓房地產經紀人和/或律師對其進行檢查以確保所有內容都是標準的，這不是一個壞主意。要檢查的某些規則和條款包括寵物政策（如果適用），維護和保養期望，何時以及如何支付租金以及打破租約的準則。您還應該閱讀有關退還保證金和轉租房屋的所有規則（如果您打算在一年內離開的話）。您想要做的最後一件事是房東出乎意料的意外，因此請確保在簽署正式租約之前做好功課。 - 仔細檢查物業
放下保證金？如果您希望將其退回，建議您記錄所有對房屋的先前存在的損壞。為了證明，拍攝照片並將其提交給房東。您可能還需要向房東索取搬入/搬出清單。此列表包括房東在您離開之前和之後將檢查的特定功能，以評估對財產造成的損害。這很重要，因為它可以通知房東在房客居住期間房屋受到了什麼損壞（如果有的話）。它還可以保護租戶免於支付已經存在的損壞。 - 搬入後獲得房客保險
當您搬進新房子時，您永遠不會知道會發生什麼。即使是鎮上最安全的地方的財產也可能會遇到意想不到的不幸。從火災等自然災害到闖入和盜竊，這些不幸的事件經常發生。您可以做的最好的事情就是投資房客保險。雖然房東的保險可能會覆蓋整個建築物，但可能不會覆蓋您的特定財產。取而代之的是，您將需要房客保險來在水災，火災或盜竊情況下更換物品。如果在家中受傷，您可能還需要它來幫助支付醫療費用。 - 設置自動向房東付款
您要做的最後一件事是延遲支付租金，或者（更糟）忘記完全付清租金。如果您的房東接受通過在線銀行轉賬的付款方式，我們建議為房東設置每月自動付款。這樣，您將永遠不會忘記支付房租和水電費。這也將使您在這一個月中不必擔心的事情。如果您的房東不接受在線自動付款，而是希望以舊方式（通過郵件）發送錢，只需在每月的日曆上設置提醒即可。 - 跟上物業維護
廁所突然停止工作了嗎？加熱器發出奇怪的聲音嗎？無論是什麼，都不要等到修復某些問題為時已晚。如果物品在房屋內破裂或損壞，請盡快與房東聯繫。通常，房東有責任支付這些維修費用，儘管您可能必須找到並安排維修人員進入物業。固定好物品後，請務必告知房東。 - 徹底清理財產
租房時，我們強烈建議您在入住一開始就對住所進行深度清潔。畢竟，在您搬進來之前，您永遠都不知道誰住在家裡。實際上，您甚至都不知道最後一次對它進行全面清潔。因此，請釋放真空，清除窗台上的灰塵，並準備好清潔用品。從第一周開始，居住在經過徹底清潔的環境中應該是當務之急。 - 與房東討論有關定制的規則
無法忍受臥室牆壁上的油漆顏色嗎？想要擺脫化妝室中的奶奶壁紙？在進行任何大刀闊斧的事情之前，您一定要與房東談談要對物業進行的任何和所有自定義。實際上，如果您必須進行自定義，則建議您在簽署租約之前先進行討論。只要租戶在搬出後願意重新粉刷牆壁，許多房東就可以很好地與房客粉刷牆壁。也許您的房東甚至願意分攤這些外觀更改的費用，以改善物業。無論如何，在更改租金之前，租戶都應始終以書面形式獲得房東的批准。 - 嘗試與房東保持良好關係
雖然您當然不需要與房東成為最好的朋友，但您至少應該致力於建立一種文明和尊重的關係。這不僅會鼓勵就財產問題進行溝通（閱讀：維護請求等），而且還將使房東將來更願意與您合作（例如，如果您需要提前終止租約或需要找到房子）短期內的子信件）。與房東保持良好關係可以使您的租賃體驗成為一個積極的方面。 - 搬出時要求退還保證金
搬出時別忘了要求退還保證金。儘管通常要求房東在一定天數內退還這筆押金（假設對財產沒有造成損害），但他們通常會忘記或延誤物流。為了加快這一過程，請在搬出之前與房東一起對房屋進行逐步瀏覽。這樣，您可以一起評估所有損壞。如果房東確實發現財產受損，則您可以協商多少定金用於維修。